お部屋の設備 - 四日市大家通信 | 四日市の賃貸マンション☆大家直通公式サイト

梅雨時のだるさをお風呂で解消!

梅雨時、高い湿度やエアコンで何となく身体がだるいことはありませんか?

そんなとき、一日の疲れを取るのに最適な入浴。

シャワー派の方も、お好きな香の入浴剤を使ってゆ〜っくり入浴してみて下さい。

効果はあるはず!

四日市の賃貸エコマンション  U-Residence SunStar で、毎日幸せなバスタイムを過ごしませんか?

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❤❤❤ このホームページから見学受付中 ❤❤❤

 

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❤まだ間に合う! ジューンブライドの花嫁さん必見❤

6月の花嫁さんは、一生幸せになると言われていますね。

ジューンブライド予定だけど。。。色々忙しくて、お部屋は後回しの方はいらっしゃいませんか?

お二人の門出にピッタリのお部屋がありますよ。

  ↓↓↓夕暮れ時の美しい空を一望できる東南角部屋のお部屋↓↓↓

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結婚式や新婚旅行で費用が・・・

心配ご無用!!!今ならお部屋の初期費用をおさえられます。

一度、見学してみませんか?

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【速報】今年もできました!!!

四日市の賃貸マンションU-Residence SunStar   久しぶりの大家通信です。

ようやく、新たに3室仕上がりました。夕暮れ前に撮った写真ですが・・・

❤今回は、人気の1LDKを6Fに再び。

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これから、夕暮れ時の素晴らしい空の色が楽しめます。東南角部屋、3採光。この解放感。

ブルーグリーンのワンポイントクロス入りリビングです。

四日市市内には、そうそうこの景色のお部屋はありません! 正直、筆者が住みたいです。

 

❤昨年好評だった、入居者さんのお好みで2LDK〜3LDKにできるタイプを2F(オフホワイト系)、

4F(ブラウン系)に作りました。

こちらは2Fの洋室。ワンポイントクロスでお部屋全体を明るい雰囲気に仕上げてあります。

夜間、電球色の照明をつけると、高級感のある色合いに変わります。

寝室にしても良し、お子さんの個室にしてもよし。パパの書斎にしても良しですね。

ちなみに右側は大型クローゼットです。

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⇩この4枚引戸を外してしまうと、12帖のLDKができます。

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⇩8帖以上確保した独立キッチン。ご入居者様によっては、LDKとしてお使いの方も。

高級フローリングはやっぱり良いですね。

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個室が欲しくなる中高生をお持ちのご家族でも、小さなお子さんをお持ちのご家族でも、

ライフスタイルに合わせてお部屋をカスタマイズして下さい。

お問い合わせはこのホームページからどうぞ。

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306号室にアイランドキッチン設置しました!

19帖のLDKを誇る306号室にIKEA製のアイランドキッチンを設置しました。
アイランドキッチンって?という方はこちらをどうぞ。

さすが19帖アイランドキッチンを置いてもまだ広いです!

もうすこしワークトップにスペースがあれば......。もうすこし収納があれば......。誰もがこんな思いを持ったことがあるはず。
そんな希望をかなえるアイランドキッチン導入です!

ちょうど通常のキッチンを背にした反対側にこんな感じで。
キッチンのお好きな場所に手軽に設置できます。衛生的で耐久性に優れ、お手入れも簡単。
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手の込んだお料理の作業台にも、忙しい朝の朝食にも便利。
もちろん普段は趣味やちょっとしたパソコン作業のスペースにも使えます。
新婚さんにはちょうど良い感じの使い勝手では?
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キッチン側の下には食器やなべなども置けるステンレススチール製の固定棚2段付き。
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このアイランドキッチンの後ろ側の飾り壁のあたりにTVカウンターと大型テレビを、
その正面にソファーとテーブルを置いて白とブラウン基調でまとめればホントに素敵な部屋になりますよ。

アイランドキッチンがなくてももっと自由にレイアウトしたい!
という方はどうぞお申し出ください。
ご不要な場合はもちろん撤去しますよ!


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おしゃれ大好き JS & DS 集まれ!

今話題の小学生モデルちゃんたちはあっぱれです。

四日市から未来のモデルを目指している ママ&JS ママ&DS の皆さん。

子供部屋に大型クローゼットがあったらいいですよね。

そんな願いを叶えたマンションが四日市にもあるのです!!!

《おやれ大好きJS&DS専用クローゼット ワンポイントクロスとホワイトウッドの床》

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5月6日連休最終日には内覧会を開きますので、ご家族で遊びに来て下さい。

ご希望時間を添えてお申込下さいね。

ご予約はこちらから⇒⇒⇒ お問い合わせフォーム

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計算設計 クレアパネルドア

飛び石連休ですから是非見学にいらして下さい!

さて、今日は一部の部屋に取り入れている洗面所のドアについて。

洗面所は意外と出入りが激しく、浴室からの湿気も来る場所です。                       このクレアパネルドアは、昔のアコーディオンカーテンの進化したもの。

光を取り込む為に磨りガラス入りにしました。また、下の方は少し隙間を開けて空気の流れができるように計算して設置してあります。汚れも、サッと拭けばOK。

もちろん、お部屋の雰囲気に合わせてオフホワイトの木目調で統一。

《利便性を考えたクレアパネルドア》

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ご見学のご予約⇒⇒⇒お問い合わせフォーム

 

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コンセントへのこだわり

賃貸マンションの内見に行くと、ビシッと新しいクロスが貼られてあらステキ!

でも・・・よ〜く見ると、コンセントカバーが古いままでプラスチックの色も変色。               白いクロスにかえってコンセントが浮いて見えてしまうことがあります。

四日市のリノべ賃貸のU-Residence SunStar、こういう部分もきちんと新しくしてあるのです。

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もちろん、TVアンテナもです。

 ご見学のご予約⇒⇒⇒お問い合わせフォーム

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お好きな照明器具が付けられます。

四日市の賃貸住宅には、照明器具はつけない方が良いと管理から伝えられました。                今の入居者さんは家具や照明にもこだわりのある方がいらっしゃいます。とくに当館の目玉である、四日市最大と思われるゆとりの1LDKの場合は確かにそうかもしれません。

その代わりにどんな照明でも簡単にセットできるローゼットだけはしっかり準備させて頂くことにしました。

《照明が簡単に取り付けられるローゼット》

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地域によっては初期費用を押さえるために、照明器具やエアコンは付けて欲しいと思われる入居者さんも多いようです。それも一理ありと思うので、U-Residence SunStarでは照明が必要な入居者さん向けに、シーリングライトペンダントライトもご用意しています。

是非、明日までのキャンペーン中、ご見学にいらして下さい!                         ⇒⇒⇒お問い合わせフォーム

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お部屋の流行をキャッチしています。

賃貸だからって手を抜きません!!

今回は、タオルリングとペーパーホルダーをご紹介します。

洗面所では、タオルの乾きも考えると小さい丸形のタイプはちょっと不便?!                   と言っても、折角綺麗にしたお部屋で一般的なストレートのタオルハンガーじゃ面白く無い。という訳で、こんなタオルリングを付けてみました。

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また、トイレットペーパーホルダーは、最近の高級ホテルや分譲住宅につかわれる横型ダブルタイプ。

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何処へ行ってもお部屋の流行をチェックして、U-Residence SunStarに使用してみる大家です!

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流石です 石川畳店さん。

今回のリノべでもお世話になった石川畳店さん。「あかちゃんにやさしい畳屋さん」でもあります。

お砂場&ベンチあり【子育て応援マンションU-Residence SunStar】は、新婚さんでご入居頂き、赤ちゃんが生まれて安心してハイハイできる畳、小さいお子さん連れのご家族にも安全安心の畳、就学したお子さんには成績アップのイグサ効果のある畳をご提供しています。これも石川さんのお陰なのです。

以前工場で色々勉強になる事を教えて頂きましたが、畳を引き上げる時に持った感じで畳の中が分かるご様子。流石職人さんだな〜と感心させられた今日この頃でした。

《創業大正元年 石川畳店》

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女優鏡並みの明るさ?!

女子の中には女優鏡に憧れる方がいらっしゃるご様子。                            意外にもお部屋のドレッサーではなく、洗面でお化粧をする女子も多いそうです。確かに目の前にお水が出るのは、手もさっと洗えて、BBクリームの手でコンパクトが汚れることもありません。

四日市、いえいえ、全国の賃貸マンションにはまだまだ珍しい、3面鏡+シャンプードレッサー。         そしてこれが、意外にも照明が明るく、ホワイトの壁紙の相乗効果もあり、"美しいひと"に仕上がります。

丸いライトが左右にある一面鏡の女優鏡より、後ろ髪もちゃんとチェックできるU-Residence SunStar の洗面所で、男子も女子も清く正しく美しく生活して下さい。

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《実用性は女優鏡以上!》

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TVドアフォンは優れもの。

四日市の賃貸住宅には、まだまだこのTVドアフォンが設置されていないマンションがあります。

当館も、以前は通話タイプのインターフォンのみでしたが、空室から順にTVインターフォンにしています。

エントランスの構造上、オートロックエントランスに改装できなかった分、SECOMさん、防犯カメラと各室のTVインターフォンでセキュリティを強化。

何か音がする?というも、モニター画面で外の様子をチェックすることができます。               相手を見て、対応できますから、最近少なくなったとはいえ、まだまだやってくる押し売りや勧誘もシャットアウトできます。

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《小さいけど大きな仕事をしてくれるTVドアフォン》

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巣立ちの時〜〜〜

新婚さんの頃からお住まい頂いていたご入居者様がお引っ越しされました。

新築分譲マンションをゲット! 大家としては、子供が独立していくような気分で、嬉しく思うご退去です。

賃貸住宅の場合、いずれはご自分の家を構えてお引っ越しされます。大家業ではありますが、家に係る仕事をしている以上、当館に住んだ方には家選びの知識を増やし、是非参考にして頂きたいです。失敗しない家造は本当に大変です!!

四日市にある賃貸マンションの U-Residence SunStar のリノべ部屋は、分譲並みの仕様にしてあります。断熱材、お風呂やトイレは実際体感して後々の参考にして下さい。モデルルームじゃ〜濡れた足でカラリ床は踏めません。

資源の乏しい日本では、普段の生活を如何にエコライフにするか大切な事です。浮いたお金は人生が豊かになる為に使えば一石二鳥ですね。

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《安全ストッパー付でスーっと閉まるドアに三面鏡のワイドな洗面台》

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四日市にも登場! キッチンスポットライト

首都圏の流行を四日市に持って来ました!

キッチンの手元灯って、しろ〜い蛍光灯で夜点灯するとおしゃれなLDKを台無しにすると思いませんか?      どうも私はあれが苦手で・・・

そこで今回、賃貸マンションでもキッチンの手元灯にスポットライトを採用してみました。            今出ている商品は、どちらかというと、戸建住宅をメインに考えているのでしょう、ちょっと大ぶりです。     来年は、もう少しコンパクトサイズが出てくれるといいな〜と思いながら、試験的に207号室、502号室に入れてみました。電球色なので、夜キッチンに付いていてもお部屋の雰囲気を壊しませんし、所帯染みた感じもないですよ。

もちろん、エコ賃貸マンションのU-Residence SunStarでは、LED電球を使っています。

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《四日市にもキッチンスポットライト登場!》

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引戸を開けると「うぁ〜」ステキ!!

今回は、5Fの2LDK(3LDK可)に少し前から首都圏で流行っているグレーのワンポイントクロスを入れました。   実はこのお部屋、リビングにはグレーのワンポイント、引戸をあけると和室の壁にはちょっとおしゃれ感のあるワンポイントクロスが出て来ます。                                        引戸を開けた時に、ただの和室が出てくるより、「うぁ〜」すてき!と思える和室にしました。

ワンポイントは U-Residence SunStar のリノべでは当たり前の仕事。                                                                  まだまだ、このお家賃クラスで、四日市の賃貸マンションには採用されている所が少ないようです。        ご入居後は、お友達に自慢して下さいね。

プロディュースする時は、住まう方を想像しながら、現場の皆さんの意見も取り上げながら作り上げていきます。  ワンポイントを入れるには、手間も時間もかかります。良い仕事人がいないと、こうは仕上がらないのです。    いつも家族の笑い声が聞こえてくる部屋造りをめざして入居者さんには毎日幸せに暮らして頂きたいと心底思います。

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《四日市の賃貸では珍しいワンポイントクロス》

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和室でも洋室になる子供部屋

今回 U-Residence SunStar 初の試みで、ファミリータイプ3LDK 206号室の和室木部をあえて白く仕上げてみました。

大きいお子様が洋室の個室をゲット(ここもワンポイントクロス入り!)。もう1室お子様の個室が必要という場合、「え〜和室〜」とクレームが来ても大丈夫! 木部を白く仕上げたので、畳の上に絨毯やフローリング調のカーペットをひいて洋室としてアレンジする事ができます。

畳の効能については以前触れましたので、ホンネを言えばそのまま畳を感じて過ごして頂きたいのですが・・・

子供達の持ち物はカラフルです。そんな中、古いタイプの和室は流石に可愛そう。子供にだって自室の夢があります!それを叶えてあげたいな〜と思い作りました。女の子には、淡いピンクやブルーの絨毯も可愛いですね。

もちろん、引戸4枚取り払ってお隣の洋室と一体もOK。ママの趣味のお部屋でもOK。白いテーブルで冬はこたつ部屋にするのもステキです。

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《白い和室♡206号室》

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畳 イグサの健康効果(畳の話 その2)

先日、畳のお部屋へのこだわりに触れました。

最初の畳替えの時に、古いなら畳床も全交換!と思ったら大間違い。U-Residence SunStarの畳は"わら畳床"と分かり、今時の賃貸マンションでは貴重な畳床で、発泡スチロールを中心へ入れた畳に比べ非常に良いものと分かりました。歩いてみると、確かに違います。いわゆる本格建築の和室と同じ感触。マンション用のプカプカ&カサカサした感じの畳とは違いました。

感触もさることながら、足の裏のツボに与える畳の効用もあるそうです。疲れた足でイグサの上を歩くと足裏を刺激して疲れが取れるそうです。ヒールや革靴でクタクタの足には持ってこいですね。

その1でも触れましたが、イグサの香りは精神を安定させる効用があり、また色にもストレスを和らげる効果があるそうです。確かに真新しい畳の部屋では、香りに釣られて深呼吸してしまうことありませんか?

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《思わず深呼吸してしまったU-Residence SunStarの最初のリノべ和室》

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新しい畳はよい香り!(畳の話 その1)

2LDKと3LDKには、あえて和モダンの畳部屋を一部屋作りました。

U-Residence SunStarの畳を担当して下さるのは、「創業大正元年の石川畳店」さんです。

http://www.tatamikun.com/

昨年は、石川畳店さんの工場にお邪魔して畳の講義までして頂きました。お陰で私もちょっと畳に詳しくなりました。

多くの賃貸住宅では最低ランクの畳を使う事が多いのですが、お家賃を頂いているのに、3ヶ月もすると靴下に畳が切れて張り付くようではサービス業として如何なものかと、大家として疑問があり相談に乗って頂きました。

当館の畳の中は発泡スチロールなどは入っていません。その上、縁にも気を遣っています。(あのキラキラ金色が光るポリエステル縁は使いません!)石川畳店さんのお陰で、一般住宅に使う良い質で完成しました。

イグサの香りは、気持ちを落ち着かせるアロマ効果もあるのですよ。先日入れたばかりの畳をアップします!

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玄関人感センサーライト

今年も(この'も'が重要) リノべルーム4室全てに採用しました!
分譲マンションの玄関では、今ではほとんど標準設置される「人感センサーライト」。
何と言っても大家自らが体感し、とても便利と思ったのでつけました。
 
仕事を終えて〜買い物袋を両手に下げて〜カギを開けて〜暗い玄関・・・
手探りでスイッチを探すのは本当に厄介です。
 
玄関を開けると、パッと電気が付いてくれます。
防犯効果もあります。
おしゃれ感を出す為に、柔らかい光にしましたので、目にも優しいですね。
そして、一定の時間が経つと消灯しますので、玄関のライトの消し忘れもありません。
ママが、◯◯ちゃんまた電気消していない!と叫ぶことも無くなります。(笑)
ひと気がある時は、ずっと照明はついたままというのも便利です。
 
不動産会社の方によっては、賃貸でそこまで付ける必要はありませ~んなんて言う方もいます。
でも、あったら絶対便利ですよ!
そして、大家の目指す「お財布に優しい省エネ賃貸」になるのです。
U-Residence SunStar は、昼も夜も快適な空間を目指します!
~~~ちょっと手ブレですがアップしておきます~~~
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シーリングファンのあるお部屋

現在募集中の507号室には他のお部屋にはない設備が。。
そう、タイトルにもあるシーリングファンを2基天井に装備しています。

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このシーリングファン、見た目もおしゃれなのですが実はきわめて実用的。
お部屋の空気を強制的に対流させるので冷暖房効率が飛躍的にアップ。
夏の暑い日でも、冬の寒い日でも大活躍の優れものなのです。

507号室は今年2月に大規模なリフォームを行っています。
キッチンを床上げ→洋室とフルフラットのバリアフリー化
・キッチン床には断熱材→寒い冬の朝でもキッチン快適
・お風呂はユニットごと交換→魔法瓶浴槽カラリ床の快適設備付き
・トイレも新品に交換→超節水便器採用でエコ効果抜群&もちろんウォシュレット付き

東南の角部屋なのでリフォーム後真っ先にお申し込みを頂いたのですが転勤のため残念ながら4ヶ月しかお住まいになっていません。

と言うことは。。そう設備は新品同様です。

東側にも南側にも広いベランダが付いて、おひさまほっこほっこの部屋。
東側は四日市のコンビナート夜景が。
南側は笹川通りの向こうに広がる日永ののどかな風景。
景色もバッチリです。

お申し込みお待ちしてます!


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細かいところが違うお部屋どーぞ【その4】

細かいところ【その4】

魔法瓶浴槽やらカラリ床やら浴室の設備についてはすでにご説明差し上げているのですが。
浴室のさらに細かいところです。

ボタンを押すだけで浴槽の水を排水できちゃう『ワンプッシュ排水栓』です。
浴槽の排水がワンタッチでできるラクラク機能。

これなら
栓を抜くために浴槽の底に手を伸ばす必要がなくなります。
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『底まで手を伸ばせばいいじゃん』と言ってしまえばそれまでなのですが。。
それに『ちょっと細かすぎるよ』と言う声も。。
浴室の段差を少なくしたり、エコだけじゃなくてバリアフリーを標榜する当マンションとしてはやはりご説明しておこうかと思いました。
腰に持病を抱えておられる方とか、お年寄りとか。。
そんな入居者様にも優しい設備を目指してますので。

この『ワンプッシュ排水栓』、以下のお部屋の浴槽に標準装備です。
101号室(1LDK)
306号室(1LDK)
403号室(1LDK)
405号室(1LDK)
507号室(2LDK)
602号室(1LDK)

腰に優しい賃貸マンションをどーぞ。(?)

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細かいところが違うお部屋どーぞ【その3】

細かいところ【その3】

玄関に人感センサーライトを設置しています。
夜に帰宅した時に玄関ドアを開けると自動的に点灯します。
暗い壁をまさぐってスイッチをなどという光景もないわけです。

たくさんの買い物で両手がふさがっている場合など自動的に明かりが点くので大変便利です。
普段のトイレや浴室への出入りの際もラクラクです。

しかもこのセンサーライト、いきなりぱっと明るく光るのではなく、じわーっと徐々に明るくなります。
夜中にトイレに起きたときにいきなりまぶしい光がということもなく『やさしい』明かりです。

光の加減でちょっ見づらい写真ですが、こんな感じです。
ライトの奥にうっすら見えるのがセンサーです。
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分譲マンションなどではおなじみの装備になりつつありますが賃貸マンションではまだまだです。
これからは賃貸マンションでもより入居者様の利便性を考えた設備が必要になってくると考えています。

この人感センサーライト、以下のお部屋に標準装備です。
101号室(1LDK)
306号室(1LDK)
403号室(1LDK)
405号室(1LDK)
507号室(2LDK)
602号室(1LDK)

2013年2月に全面改装したエントランスはじめ、それぞれのお部屋だけではなく共用部分もどしどし改善していきます。
進化する賃貸マンションをどーぞ。

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細かいところが違うお部屋どーぞ【その2】

細かいところ【その2】

壁紙いわゆるクロスと呼びますが、壁紙ひとつでお部屋の印象はガラッと変わるもの。
四日市賃貸 U-Residence SunStarではこの壁紙選びにもこだわりました。

まずはお部屋全体のカラーコーディネートにはカラーデザイナーを採用。
『おしゃれで快適で、なおかつ住む人が幸せになる色遣い』を追求しました。

こちらは広い1LDKの306号室です。
ウッド調の床とクリームを混ぜた壁、白に近い天井と微妙に壁紙の色を変えています。
建具やスポットライト付きの飾り壁はライトブラウンでそれぞれの色が調和するように色調を整えています。
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今度は同じく1LDKの602号室
ペイントウッドの床と壁のワンポイントクロス。
ワンポイントクロスの質感もこの写真ならお分かりいただけると思います。
見学していただけると立体感のある暖かい印象がよくわかりますよ。
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お見せした2つのお部屋だけではなく、現在募集中の各お部屋はそれぞれのテイストで壁紙もきちんと選んでいます。
さらに詳しい情報は各お部屋のページをご覧ください。

『幸せに暮らす賃貸』こんなお部屋選んでみませんか?


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ダイケンの『ラクラクローズ』引戸を採用してます・・・101号室・306号室・405号室

101号室・306号室・405号室に標準装備の設備をご紹介します。

玄関から見て両側、洗面所への扉とキッチンへの扉。この2つの扉にダイケン製のラクラクローズ引戸を採用しています。
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このラクラクローズ引戸とは何かと簡単にご説明しますと。
『いい加減に閉めても自分でちゃんと閉まる扉です。』
これで子供のころ母親によく言われた『戸はきちんと閉めなさい』などということもないわけです。
もちろんあまりにいい加減に中途半端に閉めたらちゃんと閉まりませんので念のため。

詳しい説明はダイケンのリリース引用しちゃいます。

【発売意図】
昨今、住宅に対するユーザーニーズは多様化すると共に、機能やデザインにこだわりを持つユーザーが増えています。特に内装ドアは、住空間のイメージづくりに大きな影響を与える重要なアイテムとして、カラー・デザイン面において多様なバリエーションが求められてきました。そんな中、最近の傾向としてユーザーニーズが顕著になってきたのが機能面の充実です。特に引戸については、強く閉めた際に発生する衝突音や跳ね返りに対する防止機能の強化が、強く求められるようになりました。キッチンや収納の引出しなどで、閉まる手前で吸い込まれるようにゆっくり閉まる"オートクローズ機能"を付与したものが一般的になりつつあることも、その背景の一つとして挙げられるでしょう。ただし、引出しと内装ドアでは、開閉の頻度や力のかかり具合などは全く異なってきます。つまり、内装ドアに付与する機能としては、より強い力を吸収する衝撃吸収性、あまり負荷を感じずに開けることができる操作性、そして優れた耐久性が求められるというわけです。

【ラクラクローズ機能の特長】
そこで当社が開発したのが『ラクラクローズ機能』です。引戸扉の上部および枠に取付けた新金具により、引戸が閉じる直前にブレーキがかかり、枠との衝突・跳ね返りを防ぎ、扉を最後までゆっくりと引き込みます。また、扉を開ける際の操作性を考慮し、負荷をできるだけ軽減させました。耐久性につきましても、新金具および戸車など各種部材の強度をアップさせることにより、通常の引戸と同様の開閉試験をクリアしました。この『ラクラクローズ機能』は、当社リビングドアの主要3シリーズ(RIIIシリーズ、マテリアートシリーズ、モダンセレクトシリーズ)の引戸・片引タイプと引戸・引違タイプにラインアップします※。また、その他シリーズにつきましても、一部シリーズを除き特注対応することで、ユーザーの多様なデザインニーズに幅広く対応します。
『ラクラクローズ機能付引戸』は、衝撃吸収性、操作性、耐久性の3つの優れた機能により、快適な居住空間を提案します。

※デザインやサイズによって対応できないものがあります。
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☆床断熱☆の賃貸マンション

フルスケルトンからのフルリフォーム・リノベーションにあたって、単に床を張り替えるだけではなく床下にグラスウール断熱材を封入しました。
施工は住宅エコポイントの対象基準に完全準拠。
これによって夏季は冷房効果、冬季は暖房効果の大幅な向上が期待できます。
ここ四日市日永でエコ賃貸住宅の実現を強力に目指しています。

床断熱は
101号室306号室405号室602号室の全居室
403号室のリビングダイニングキッチン
507号室のキッチン
に施工しています。

施工中の写真です。(405号室
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(以下日本建材・住宅設備産業協会実験例による http://www.asahikasei-kenzai.com/

断熱材による改修効果

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  • 室温の石油ファンヒーターで暖房
  • 同じ室温にしたときの床表面温度を比較すると断熱なしで6.8℃に対し、断熱施工後は13.1℃まで上昇



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★★四日市最大の1LDK★★と言って良い?

先日『★★とにかく広い、大きい、ゆったりLDKの賃貸★★ 四日市にもあります!』の記事にも書きましたが広い1LDKというのを大きな売りにしています。
これだけ広い1LDKは四日市にはないのではないかと思いつつ自信がなかったので調べてみることにしました。
そこでいろんな不動産ポータルサイトの物件情報が集約されているYahoo不動産で『四日市市 50㎡以上 1LDK』で検索してみたら。

何と!
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やっぱり四日市で一番広い1LDKでした。Yahoo不動産の中だけですが。。。

まあこれでも絶対とは言えないのですが、四日市でかなり広くて大きくてゆったりの1LDKぐらいの言い方は良いのではと勝手に思ってます。
これでお部屋がうまく埋まったら、つぎに出た空室もこのコンセプトで行ってみようと思います。

皆様見学お待ちしております。



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快適設備TOTO三面鏡洗面化粧台

賃貸住宅でも快適設備はU-Residence SunStarのコンセプト。
次の快適設備はTOTO製三面鏡洗面化粧台です。

まず見た目ゴージャズです。
機能も当然ですがそこは写真とTOTOさんの説明にお任せします。

101号室306号室405号室の3室に装備しました。

TOTO製三面鏡化粧台導入 四日市賃貸U-Residence SunStar

使いやすい洗面ボウル ~水も髪の毛にスイスイ流れるお手入れがしやすいボウルです~

●すべり台ボウル

すべり台ボウル

すべり台ボウルは、水が排水口へ流れやすいデザイン。
ボウルに落ちた髪の毛も、水流でスイスイ流れて行くので、お手入れもラクラクです。

●排水栓も邪魔にならない

配水管も邪魔にならない

じゃまになりがちな、排水栓がオーバーフロー穴にしっかり納まります。

●使いやすい広々ボウルとシャワー水栓

使いやすい広々ボウルとシャワー水栓

水はねも気にせず使える広々ボウルと昇降式のシャワー水栓でゆったりと髪の毛を洗えます。ハンドシャワー式でお手入れもラクラクです。

節電できる鏡  エコミラー ~ヒーター無しでもくもりません~

くもり止めコートを施し、電気を使わないエコ仕様の鏡。
スイッチの入・切をする手間も省け、くもりがとれるまでの待ち時間もありません。
消し忘れも無いので、電気代も賢く節約できます。

エコシングル水栓 ~お湯と水を使い分けて、しっかりエコできます~

水だけ使うつもりでも、気付かないうちに給湯機が作動しがちだった従来品。
エコシングル水栓なら、レバー中央部まで水のみの吐水。
しかも、湯との境に「カチッ」というクリック感を設け、お湯の無駄遣いを防げます。

奥ひろ収納奥ひろし ~化粧台下も奥までひろびろ収納

排水管の形をシンプルにし、位置を奥にすることで、収納スペースを約50%※1広くしました。
(当社従来比)

※1キャビネットの種類によって異なります。
※黄色の部分が増量イメージになります。
※イラストはイメージです。実際の商品とは異なる場合があります。





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カラーデザイナーを起用しました

今回6部屋のリノベーション、全面リフォームを実施するにあたって重要視したのがカラーデザインです。
賃貸物件を選ぶ際には設備や間取りにばかり目が行きがち。
毎日さわやかに気持ちよく生活できるお部屋を作ることにカラーデザインの視点でアプローチしてみました。
四日市の賃貸物件では珍しいカラーデザイン済みマンションです。

カラーデザインをお願いしたデザイナーは東京銀座にオフィスを構える加藤京子先生です。
今回のお仕事ではわざわざ東京からお越しいただきました。

『建物の周辺の雰囲気→建物そのものの雰囲気』から部屋のイメージを作り上げてくのが先生の手法。
おいでいただいた当日も
『何この壁の色』
『ダサいクロス』
『色の統一感がない』等々
矢継ぎ早に厳しいご意見が。。

でもおかげさまで今回リノベーションを行った各お部屋は素敵に仕上がりました。
現在工事中の建物の顔となるエントランスも加藤先生のプロデュースによるもの。
仕上がりが楽しみです。

加藤先生は生活にまつわる色をテーマにご活躍されておられます。

MARVEL COLOR 加藤京子先生のHP
http://www.marvelcolor.com/

403リビング02.jpg
床、壁、ドア、天井の色をトータルコーディネート(403号室

403玄関.jpg
玄関から入った第一印象(403号室

403トイレ02.jpg
トイレの床材の清潔感(403号室

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★★とにかく広い、大きい、ゆったりLDKの賃貸★★ 四日市にもあります!

狭い部屋のコマギレ2LDKや3LDKのお部屋は嫌い!
とにかくドーンと広いLDKのあるお部屋に住みたい!
とおっしゃられる方は結構おられます。
四日市の賃貸マンションU-Residence SunStarはそんな入居者様のご要望に思い切り応えました。

圧巻22帖の巨大リビングは403号室1室限り。
101号室306号室405号室は同間取り3兄弟の19帖リビングです。

広すぎて1枚の写真では入りきらないのでRoom Noをクリックしていただくとさらに別のアングルの写真をごらんいただけます。

403リビング02.jpg
403号室 22帖のリビング


101リビング.jpg
101号室 19帖のリビング

見学の申し込みお待ちしておりま~す。


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LIXILシャワートイレ

節水便器もさることながら、賃貸物件でもいまやウォシュレットは必需品ですね。
便器と同じくLIXIL製のシャワートイレ標準装備。
101号室、306号室、403号室、403号室、405号室、507号室、602号室
全6室に設置完了です。

大きな特徴は女性専用ノズルとパワー脱臭機能ですね。
賃貸住宅でもいまや生活快適設備は必須と考えています。

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LIXIL超節水便器

LIXIL製超節水便器のご紹介です。
今回のリノベーションに際しては101号室、306号室、403号室、405号室、507号室、602号室、計6つのお部屋すべてに標準装備しました。
家庭で最も水を消費するのはお風呂ではなくてトイレなのですね。
したがって節水のポイントはなんと言ってもトイレの水消費量。

以下LIXILのホームページからお借りしました。

黄ばみ、黒ずみでもう悩まない「キレイ陶器」

プロガード+ハイパーキラミック

 

まる洗い洗浄

SIAAマークはISO22196法により評価された結果に基づき、抗菌製品技術協議会ガイドラインで品質管理・情報公開された製品に表示されています。

経済産業省と抗菌製品技術協議会(SIAA)の推進によって、抗菌JIS(JIS Z 2801)がISO規格(ISO 22196)になりました。

プロガードコーティングで表面ツルツル、キレイ長持ち。汚れもスルッと落とせます。さらにキズ、汚れに強く、銀イオンパワーで細菌の繁殖も抑えます。 勢いのよい水流で、グルッと強力に洗い流します。

とってもエコロジーで地球環境が「キレイ」

超節水ECO5で水道代節約。2日でおフロ1杯以上の節水効果

ECO5

大洗浄5L、小洗浄3.8Lの「超節水ECO5トイレ」。使用頻度の高い小洗浄の水量を減らすことで従来品※(大13L)と比べ約69%の節水を実現。2日でおフロ1杯分以上(280L)節約ができます。また、水道料金なら、年間約13,800円もお得。エコロジーでエコノミーな便器です(おフロ1杯を180Lで計算)。※1989~2001年発売品 ※床上排水は除く

【試算条件】4人家族(男性2人、女性2人)が大1回/人・日、小3回/人・日使用した場合で算出。【引用元】省エネ・防犯住宅推進アプローチブック【単価】上下水道:265円/m3(税込)


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【四日市賃貸】バスルーム・・・細かいところ

【四日市の賃貸マンションU-Residence SunStarのこだわり装備・・・バスルーム編その3】

毎日使うところだから。細かいところもきちんと作りました。
説明は抜きにしてとりあえず全部写真を載せちゃいます。
ワンランク上の賃貸設備です。

101号室、306号室、403号室、405号室、507号室、602号室に標準装備。

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鏡も標準装備です。

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新品のバスルームなので水栓もピカピカで気持ちいいですよ。

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タオル掛けはホワイトを採用しています。

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カチッとしまる感じが良い折り戸です。
折り戸なのでデッドスペースが少なくて済むのも良いですね。
バスルームの段差もバリアフリーの観点から最小限になるよう施工しました。

det06.jpg
濡れてもすぐ乾くカラリ床。
カラッとしているだけでなく足ざわりもよいし、入居中にすべりにくいんです。

ちょっとマニアックに細かいところまで書きすぎましたでしょうか。
でも一般的な物件紹介のホームページではいちいちここまで情報を載せませんよね?
細かな情報までお知らせできるのがオーナー直営ホームページの利点と思っています。
目標はバーチャル見学になるぐらい細かく情報をお伝えすること。です。



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【四日市賃貸】TOTO製カラリ床

【四日市の賃貸マンションU-Residence SunStarのこだわり装備・・・バスルーム編その2】

賃貸マンションでも分譲マンション並みの設備で快適に。
お風呂は入浴時以外はカラリと清潔に保ちたいもの。湿気でじめじめ、カビでも生えたらリラックスタイムも台無しです。
入居者様の立場で考える。TOTO製の『カラリ床』を採用しました。

その1にも書きましたがここまでこだわり設備のバスルームをもつ賃貸は四日市にはないのでは?
とオーナーは密かな自信を持っています。
ただしそれなりの設備投資をしてますのでご入居者様が見つからないと。。。(汗)
オーナーの自己満足と言うことになってしまいます。

皆様のご見学をこちらのページから首を長ーくしてお待ちしてます。

101号室、306号室、403号室、405号室、507号室、602号室に標準装備。

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【バスルーム全景です】細部は異なる場合があります。

bath02.jpg

【ほっカラリ床イメージ図です】


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【四日市賃貸】TOTO魔法瓶浴槽採用

【四日市の賃貸マンションU-Residence SunStarのこだわり装備・・・バスルーム編】

賃貸マンションでも1日の疲れを癒すお風呂はワンランク上の設備が欲しい!
四日市日永の賃貸マンションU-Residence SunStarではそんな声にお応えしてTOTO製の『魔法瓶浴槽』を採用しています。

このお風呂、下の写真で見ると浴槽の手前側が広くなっていますが、同じスペースでもよりゆったり入れる工夫だそうです。
賃貸マンションですがお風呂に鏡はほしいですね。
ただし写真の鏡下に写っている小棚は壊れやすそうなのでオーナー判断で装備していません。

フルリフォームにあたって既存のバスルームのサイズに適応して、なおかつエコでおしゃれな浴槽を。
というオーナーのこだわりで探しに探し、やっと見つけたユニットバスです。
サイズが良くても給水管と配水管の位置がダメ、質感がいまいちとあれこれ苦労しました。

でも何よりも新品で明るくてきれい、しかもエコなバスルームができあがりました。
新生活を快適にお過ごしいただけると思います。

101号室、306号室、403号室、405号室、507号室、602号室に標準装備。

bath03.jpg
【バスルーム全景です】写真の鏡下の棚は装備していません。細部は異なる場合があります。

bath01.jpg

【魔法瓶浴槽イメージ図です】



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