豪雨でも心配なし
鉄筋鉄骨造りのマンションというのは、建物の中では最高の強度です。
U-Residence SunStarは、地中までしっかり杭打ちをして建てたマンションです。
先日もかなりの雨が降りましたが、心配されるゲリラ豪雨も頑丈なマンションに住んでいれば心配ありませんね。
安心安全なエコマンションを選びましょう。
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【賃貸物件と建物の構造】・・・耐火性と？
鉄筋鉄骨コンクリート造(SRC造)の賃貸マンションが火事に強いのは容易に想像できると思います。
複数の世帯が住む共同住宅の場合には自分が気をつけていても他の部屋から延焼というリスクも考えられます。
火災リスクに対する強さはいいかえると火災リスクが低いということ。
つまり火災保険料も安くなるのです！
家財に1000万円の火災保険と500万円の地震保険を付けた場合を比べると。
（大手損害保険会社 三重県所在物件で試算）
鉄骨鉄筋コンクリート造
1年間の保険料は11,420円
木造
1年間の保険料は32,490円
何と保険料にして3倍近い差が出ます。
保険会社の保険料は実際の事故の起こる確率によって決まります。
これだけの差が出るということはそれだけ事故発生リスクに差があるということなのですね。
【賃貸物件と建物の構造】・・・遮音性
四日市日永の賃貸マンションU-Residence SunStarは鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)です。
SRC造は遮音性が高いと前回の記事に書きました。
でもそれだけではありません。
SRCでありながら今回のリノベーション・フルリフォームでは各部屋の床下に断熱材を封入しています。
下の写真でふかふかの布団のように見えるのがグラスウール断熱材です。
一般的に構造上遮音性が最も高いといわれるのが鉄骨鉄筋コンクリート造ですがさらに断熱材まで封入しました。
断熱材封入の主目的は冷暖房効率の向上なのですがこのグラスウールは高い遮音効果を持つのです。
（参考：繊維硝子協会HP http://www.glass-fiber.net/tigau/3.html）
ファミリータイプの賃貸マンションですから小さいお子さんがいると階下に気を使いますよね。
上階の音も何かと気になるもの。快適な生活のために目に見えないところまで付加価値を高めています。
ちなみにここまでやってもピアノなどの楽器の音まで完全に遮断することはできないと思います。
測定器材で検証したわけではありませんので。
あくまで常識の範囲内でご判断お願いします。
Yahoo知恵袋に賃貸住宅の音に関するQ&Aが出ていましたので参考までに掲載します。
(http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1412312764)
【賃貸物件と建物の構造】・・・メリデメ
建物の構造は
１．鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)
２．鉄筋コンクリート造(RC)
３．鉄骨造(S)
４．木造(W)
の4つに分類されます。
(参考：http://okwave.jp/qa/q7593357.html)
それぞれの構造とメリデメを整理すると
１．鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC）
【構造】鉄骨の周りに鉄筋を組み、さらにコンクリートで被覆した構造。
【メリット】優れた耐震性、耐火性、耐久性、遮音性。
【デメリット】建設コストが高いため家賃も比較的高くなる。
２．鉄筋コンクリート造(RC)
【構造】鉄筋を組み、コンクリートで被覆した構造。
【メリット】鉄骨鉄筋コンクリートに次ぐ耐震性、耐火性、耐久性、遮音性。
【デメリット】建設コストが高いため家賃も比較的高くなる。
３．鉄骨造(S)
【構造】主要構造部に鉄骨を使用した構造。
【メリット】比較的高い耐震性
【デメリット】耐火性、遮音性はSRCやRCに劣る。耐久性がやや低いため劣化しやすい。
４．木造(W)
【構造】主に木材を使用した構造。
【メリット】建設コストが低いため家賃も比較的安くなる。
【デメリット】耐震性、耐火性、遮音性は他の構造に比べて劣る。耐久性が低いため劣化が早い。
ちなみにU-Residence SunStarは1の鉄骨鉄筋コンクリート造です。
前にも記事にしましたが新耐震基準も満たしていますので安心してご入居いただけます。
家賃はちょっと高めなのではとのご指摘もありますが。。。
何卒ご自身でご判断をお願いいたします。（汗）
クイック・レスポンスに努めています
四日市 賃貸マンション U-Rsidence SunStar
〒510-0891 三重県四日市市日永西二丁目10番25号
